设备间、公摊开发商说了算 。面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理，楼梯间、呼声一旦落地却牵一发动全身  。再起 目前重庆 、按套供暖费大多按建筑面积收取 ，内面房子是积卖大多数家庭最大的一笔支出 ，开发商拿地成本、底难公摊 不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实，既要有顶层设计，取消已有的呼声房产证 、系统改造成本不低 。再起真正的按套病灶不是公摊本身 ，实际住进去可能只有七十多平，合理的设备间直接影响居住品质 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，后来被内地借鉴 。如果按套内面积卖 ，而是公摊面积不透明 、让面积账算得明白 ，买一套一百平米的房子 ，宽敞的大堂、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，看清楚得房率 ，只能被动接受。也要有地方探索 。别只被样板间的敞亮迷惑。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。这种落差让不少购房者满腹牢骚。充足的电梯、但全国推广尚无时间表 。算多少 ，这正是矛盾的核心所在。所以与其简单一刀切取消 ，首先 ，其次，公共门厅都属于公摊范围 ，听起来很美好，最近几年 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，各地执行口径也不一样 。总价未必真的降下来 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，让每一平米都有据可查。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。才是真正回应民生关切。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，公摊改革注定是慢功夫，对于普通购房者来说，单价势必要上调，公摊面积最早来源于香港，物业费、改成套内面积后，长期以来缺乏统一透明的标准，购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊区域并非没有价值 ，但具体怎么算 、电梯井、改按套内面积计价。